德荣帝景小区测评
7.8
综合评分
排名 高于60% 的本商圈小区

小区概述

德荣帝景位于廊坊市安次区安次周边板块,由廊坊市荣翔房地产开发有限公司开发建成,于2015年竣工,小区楼栋总数为27栋,由多层和小高层组成,容积率为2.2,绿化率37%,小区主力户型面积为88㎡左右的两居室,120㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率37%,环境较好;
  • 小区附近有大型商场,居民购物方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响;
  • 小区周边医疗资源较为一般,居民就医不便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区360m左右有德荣帝景小区-公交站,途经此站的公交线路有6路、14路、夜间观光4路,距离小区460m左右有德荣帝景小区东门-公交站,6路、9路a线、9路b线等多条线路途经此站,居民公交出行方便。小区附近没有高速路口,居民自驾出行不便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.9

初中

8.0

42个

附近幼儿园

10个

附近小学

6个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区450m左右有新城艺佳幼稚园,是一所私立幼儿园。距离小区1.8㎞左右有廊坊市第一小学,是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有廊坊市第一中学(新校区),是一所公立中学。
居住品质
9.4 高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

9.5

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率37%,小区内设有喷泉、休闲凉亭、花园等景观,小区道路两旁种植树木种类较多,修剪比较精致、生长茂盛,小区内还有多处长椅,可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑为以简约风格为主,墙体外立面采用黄色真石漆,质量较好,不掉色,不褪色,由于小区房龄较新,外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数为27栋,由多层和小高层组成,容积率为2.2,小区主力户型面积为88㎡左右的两居室,120㎡左右的三居室。
出入口
小区东南门位于杨税务乡S273(旧)德荣·帝景,东北门靠近16号楼,北门靠近24号楼,东门位于银河南路。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 4569户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 喷泉;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好,物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 廊坊市德荣物业服务有限公司
物业费用
  • 1.5元-1.9元/㎡/月
车位
  • 共11000车位
车位比
  • 1:2.41
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

42个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.5㎞左右有明珠大厦(永华店),是一所大型综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区100m左右有快乐购(银河南路连接路店),方便居民购买日常所需。距离小区440m左右有双龙超市(廊霸线),居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.7㎞左右有城南医院,是一所综合性医院。距离小区400m左右有于常甫村张铁峰卫生室,可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有健康堂医药(NO.13店),居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有鑫源农贸市场和城南农贸菜市场,居民买菜方便。距离小区950m左右有中国农业银行(廊坊南门支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(于常甫营业厅华隆天扬经营部),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有烟雨园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2.1㎞左右有杨税务镇人民政府,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有陆佰兄弟国际影城(狮子城店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.6㎞左右有抖麦量贩KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择88㎡左右的两居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择120㎡左右的三居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育,业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去,有利于加快房屋出售。小区房龄较新,建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住88㎡左右的两居室,有较好的私密性,或者与别人合租,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择120㎡左右的三居室,面积相对较大,且小区周边教育资源和相关设施等比较完善,不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.4 高于55% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,空气清新,小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全,老年人居住在此养老比较方便,小区物业管理比较贴心,居民居住有保障,邻里相处和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住,小区周边的教育资源丰富,能够满足孩子上学的需求,业主以家庭住户居多,多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,小区居民整体素质高。
入住须知
物业费
  • 1.5元-1.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.87元/m³
  • 第二阶梯6.63元/m³
  • 第三阶梯11.91元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.47元/m³
  • 第二阶梯2.69元/m³
  • 第三阶梯3.14元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费