小区绿化率为40%，环境很好。小区内的花卉和植物种类比较多，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。

小区建筑风格以简约大气为主，外立面颜色为沙黄色。简洁大方，外观比较朴实耐看，物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。

小区为高层商品住宅，共有约61栋楼，小区户型面积为43㎡-193㎡，主推面积为85㎡左右的两居室，户型方正，南北通透，采光好。

目前小区有三个出入口，分别是北门、南门、停车场，北门位于廊坊市三河市燕郊308，南门位于廊坊市三河市学院大街1183，停车场位于廊坊市三河市海油大街福成6期东南侧约220m，小区没有采取人车分流，安全性比较低。

小区物业由廊坊市国泰上城物业服务有限公司管理，小区绿化率为40%，环境较好，卫生干净整洁，物业保洁人员比较认真负责，小区道路上的的垃圾清理的非常及时。物业服务态度也比较好，认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。

小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区2.2km左右有永旺梦乐城（燕郊店），为居民逛街休闲提供了便利；距离小区195m左右有良品生活超市（海油大街店），方便居民采购日常所需；距离小区66m左右有朗朗便利店，平时居民购买生活用品比较方便。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.7m左右有三河市燕郊二三医院，为综合性医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区68m左右有朱瑞萍诊所，距离小区73m左右有得春堂医药（十二店），距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边有QQ综合农贸市场，距离约720m，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约349m有中国农业银行（燕郊海油大街分理处），居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约75m就有中国电信，办理一些日常通信业务很方便。

小区周边公共资源比较完善，小区距离公园比较远，平时居民休闲散步不是特别方便；距离小区约432m领航阅读科普图书驿站，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约701m有三河市行宫东大街街道办事处，居民有问题可及时处理。

小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约503m有光耀华纳影院（燕郊店），年轻人看电影很方便；距离小区约147m有漫威智能健身（五期漫威健身店），方便喜欢运动的居民健身；距离小区约102m有全氧瑜伽，深受年轻女生和宝妈的喜爱。

对于年轻小白领和新婚夫妇来说，可以购买面积在85㎡左右的两居室，资金压力相对较小，对于预算充足的家庭来说，可以购买123㎡的三居室，面积相对来说较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，对于经济实力较高的高层管理者和高级白领来说，可以购买193㎡的五居室，充足满足客户的居住的居住需求，居住环境更加舒适。

小区周围生活、教育等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在有孩子的家庭，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，且大型商场和休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给附近上班的普通员工，既能方便其上下班，也能方便其购物，能够较好提高房屋出售速度。

小区附近途经多路公交线路，自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租85㎡左右的二居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出。如果是成员较多的家庭租户，建议租住123㎡左右的三居室，户型面积较大，房间数较多，且小区周边教育资源齐全，距离菜市场较近，适合有孩子和老人的家庭居住。

小区绿化面积较大，生态环境相对较好。小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。小区周边相关配套设施丰富，居民居住相对较为舒适。小区业主素质较高，邻里关系和睦。

小区自住率比较高，小区住户多以三代人为主接送孩子放学。小区内老人小孩会相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子居住氛围浓厚，生活作息规律，还有一部分为白领人士，素质比较高。