新中家园小区测评
9.0 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 新中家园位于廊坊市广阳区区政府板块，由香港新世界地产开发完成，大多为商品房住宅。小区共有15栋楼，户型有2-4居室，户型面积在98㎡-183㎡左右，主要满足改善型人群的购房需求。小区整体绿化率在44%左右，绿化较好，环境优美，比较宜居。
小区优缺点
优点- 月色广场距小区较近，方便居民购物逛街；
- 小区整体绿化率在44%左右，环境较好。
缺点- 小区没有地上停车位，给居民带来一定不便；
- 小区部分户型临近建设路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
9.6 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
291个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约163m有建设路口公交站，30路B线、30路a线公交在此站点停靠；距离小区约232m有周各庄公交站，17路、19路、27路等公交在此站停靠；距离小区约253m有第三中学公交站，27路公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。建设路与永丰道交叉口距离小区约129m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.6 分
高于70%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.0
初中
9.0
138个
附近幼儿园
28个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约263m有东才幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约444m有廊坊十小，该小学是公立小学；距离小区约273m有廊坊市第三中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.7 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率在44%左右，绿化较好，环境优美，比较宜居。小区道路两旁和楼栋旁都有绿化带，栽种有草坪、树木和灌木丛等，物业有专人负责定期修剪植被，植被层次感维持较好。小区内有健身设施、儿童滑梯等游乐设施，方便居民在此锻炼和娱乐；小区内还有公共座椅，居民可以在此休息、聊天。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成。在物业和居民的共同维护下，小区整体外立面保持较好，没有任何脱落和褪色的现象，建筑外观看上去较新。
楼栋分布
小区共有15栋楼，户型有2-4居室，户型面积在98㎡-183㎡左右，主要满足改善型人群的购房需求。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有5个出入口。小区东门位于建设路120号附近，西门位于爱民东道南约100m，西南1门位于康宁道与永丰道交叉口北约100m，北门（人行门）靠近建设路。小区停车场靠近新春路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 980户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 公共座椅；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时想办法解决。小区保洁人员打扫卫生认真负责，每天会及时清理小区垃圾桶内的垃圾，环境比较干净整洁。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮岗，工作认真负责。小区内监控设施完善，监控范围较广，与110系统实时联网，可以及时发现小区内的安全隐患。小区内安保措施较为严格，外来人员和车辆进入小区需要经过业主授权或进行登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
10.0 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
10.0
餐饮服务
9.8
银行金融
9.9
5个
购物中心
1个
商场
143个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约658m有月色广场，距小区约755m是万达广场(廊坊店)，方便居民逛街购物；距离小区约62m有天天便利店(新世界中心店)，居民日常采购比较方便；距离小区约53m有甜心小筑水果捞，居民可来此购买美食。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有廊坊市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区约377m有广阳区张素娟诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约44m有一笑堂(建设路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约993m有乐园农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约128m有招商银行(廊坊分行营业部)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约165m有中国电信(广阳区爱民东道营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有廊坊市公安局广阳分局北大街派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1km有文明公园，居民可以来此晨跑、散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约674m有万达影城(万达广场廊坊店)，居民看电影比较方便；距离小区约673m有唱吧麦颂KTV(月色广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约224m有箭石游泳健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.0
成交量
7.5
买房建议
对于新婚夫妻来说，适合购买面积在98㎡左右的2居室，房屋面积适中，资金压力相对较小；对于家庭成员比较多的家庭来说，可以购买面积在183㎡左右的4居室，房间较多，能够较好满足每个家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区周边配套完善，大型商场、银行、菜场等都距小区较近，建议可以把售房对象定位到养老人群，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区绿化较好，环境优美，业主也可以考虑把房屋出售给注重居住品质的人群，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说，可以与人合租98㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在183㎡左右的4居室，房间充足，居住空间较宽敞，居住较为舒适。
出租
小区业主在出租房屋前，建议检查好屋内设施，备齐家电，打扫干净房屋，有利于房屋出租；小区附近交通便利，周边配套完善，业主可将房屋出租给白领一族，可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区环境优美，内部卫生保持较好，保洁清理垃圾及时，居民居住起来比较舒适。小区内部有健身设施和儿童游乐设施，居民业余生活丰富多彩。小区周边配套完善，居民生活较方便。
业主特征
小区多为改善型住房，业主多为中年人士，大多经济条件不错。小区业主大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分三代同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩。小区邻里相处比较和睦，居民整体素质比较高，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费