小区绿化率45%，环境较好，小区配套休闲娱乐设施较齐全，小区内建有足球场和篮球场，不出小区就能得到很好的锻炼；小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与都比较积极；小区还有凉亭和休闲坐椅，居民可以在闲暇时间出来散步、聊天。

小区建筑简洁大气，外立面主要由卡其色面砖成，端庄典雅；小区于2013年竣工，房龄较新，小区物业对外立面维护较好，整体看来比较新，没有墙砖脱落或掉色现象。

小区2013年竣工，共113栋楼，由多层和高层组成，容积率2.25左右，小区主力户型为62㎡-65㎡左右的一居室，72㎡左右的二居室，88㎡左右的三居室，123㎡-125㎡左右的四居室。

小区共有3个出入口，1个停车场；南门靠近燕灵路；北2门位于燕顺路东侧化工大街以南的位置；停车场靠近化工大街；东北门距离化工大街较近，附近公交线路多。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶、门禁、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到业主会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区保安配备充足，全天保安巡逻，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。

紫竹湾韩国城距离小区约2.5km，可满足居民的生活购物需求；华联生活超市(星河园店)距离小区约333m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；物美便利店(化工大街店)距离小区约551m，离小区近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。

三河爱同天使医院距离小区约1.6km，该医院是一家综合医院，居民就医方便；卫生室(诸葛店)距离小区约223m，居民一些轻症可以来此诊治；泉济药品距离小区约13m，居民买药问诊比较方便。

首尔综合农贸市场距离小区约530m，该市场环境卫生，菜品丰富，居民买菜比较方便；中国银行(三河燕达支行)距离小区约24m，居民办理银行理财业务比较方便；中国移动(首尔甜城营业厅)距离小区约48m，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共资源丰富，幸福公园距离小区约1.8km，可以选择来此散步或晨跑，强身健体；燕京理工学院-图书馆距离小区约1.4km，方便居民借阅图书、订阅报刊；燕顺路派出所距离小区约2.4km，离小区比较近，方便居民办理业务。

中影南方影城距离小区约554m，居民外出看电影比较方便；花样年华距离小区约1.7km，可以满足居民的休闲娱乐需求；皓月晨星篮球俱乐部距离小区约1.8km，周末可以约朋友来此打球、运动；润溪瑜伽会馆距离小区约2.1km，下班后可以前去放松健体。

对于改善置业型人群，建议选择123㎡-125㎡左右的四居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度较高；对于刚需置业人群，建议购买约72㎡左右的二居室，户型总价较低，资金压力相对较小，而且小区临近公交站，方便上下班出行，适合上班族过渡。

小区临近公交站，周边休闲娱乐场所比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；小区周边学校较多，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，一定程度上能提高成交率。

对于独居人士，建议租住62㎡-65㎡左右的一居室，房租费、物业费等相关费用较低，资金压力较小，一人居住舒适不拥挤；对于家庭成员比较多的家庭可以建议选择88㎡左右的三居室，空间相对大一些，居住舒适度好一些；小区周边有较多学校，能够满足孩子的教育需求。

小区临近公交站，交通便捷，能够吸引较多年轻上班族来租住，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修房屋，配备家具家电，以便加快房屋出租速度。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近公交便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区年轻人居多，大多为附近上班的白领，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，老人帮助上班的子女带小孩，闲暇时间就在小区内下棋、打牌，其乐融融；业主整体素质比较高。