- 港中旅海泉湾
- 20162 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 思菩兰路
- 港中旅房地产开发有限公司
- 港中旅物业管理(深圳)有限公司
小区概述
- 港中旅海泉湾位于三河区南外环板块，为商品房住宅，于2016年竣工，由港中旅房地产开发有限公司开发建设，小区共32栋楼，为高层住宅，容积率为2.5，房型1-5室，户型面积为54㎡-139㎡左右，主打户型约85㎡的二室，适合刚需需求。小区绿化率为47%，绿化覆盖率高，环境很好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为47%，环境很好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离医院较近，就医方便。
缺点- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音；
- 小区周边商业资源一般，购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约247m有港中旅公交站，此站停靠503路快车公交车，距离小区约646m有西城子北公交站，途经401路公交车，小区距离约701m有交界庄西公交站，途经401路公交车，公交线路较少，公交出行不便利。小区距离通燕高速约2.9km，居民自驾出行不是很方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.5
18个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
小区距离约1.7km有三河市燕郊艺彩幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离燕郊镇中心小学约2.3km，是一所公立小学。距离小区约2.6km有三河市第二中学，是一所公立初级中学。总体看小区周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为47%，绿化覆盖率高，小区内有两大中心花园，园林绿植品种丰富，草坪绿化环境优美，有喷泉，人工湖等，颇具观赏性。小区内有多处休闲凉亭和长椅供居民纳凉休憩。小区里公共设施配套较好，儿童娱乐、健身器材、橡胶跑道、篮球场等设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。还有老年活动中心，老人经常在这里跳广场舞、下棋等。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，房屋质量很好，已做防水保温，隔音好，不返潮。小区外立面采用米黄雅灰深红三种颜色有机搭配，简约大方，耐脏不显旧，小区建筑外立面干净整洁。
楼栋分布
小区共32栋楼，容积率为2.5，为高层住宅，均为两梯四户，南向两居，东南两居和西南两居，户型南北通透。主打户型约85㎡的二室，适合刚需需求。
出入口
小区有2个出入口，分别是西南门和北门。西南门临近思菩兰路，北门位于小区中心的最北侧。西南门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5657户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 塑胶跑道；
- 景观喷泉；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务周到，全天贴心式服务，业主满意度高，很少有举报维权现象。保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。小区内设有共享超市，业主购买日常生活用品方便。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安亭，24小时轮班，并不定时在小区内巡逻，小区门口有蓝牙门禁，外来车辆进入小区需登记方可进入，小区内部安装监控密集，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 港中旅物业管理(深圳)有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地下5000个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，没有大型综合商场，居民购物不方便。距离小区约1.5km有物美超市(天洋城四代店)，居民日常采购方便。小区距离约164m有京客隆爱家(思菩兰路店)，日常生活用品购买方便。
医疗资源
小区距离约2.3km有河北燕达医院，居民就医较方便。距离小区约520m有西蔡村卫生室，居民小病就诊方便。小区距离约1.4km有得春堂医药，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约1.5km有燕鑫市场综合农贸市场，居民日常买菜方便。距离小区约1.9km有中国建设银行24小时自助银行，方便居民办理相关理财业务。距离小区约150m有中国电信(冠润通讯)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约3.8km有燕郊公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约3.5km有燕郊派出所，有治安问题及相关业务办理的居民可以到此。距离小区约1.8km有卜克猫图书馆(天洋城4代店)，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较少，距离小区约1.5km有渔具网咖，是电竞爱好者经常去的地方。距离小区约1.5km有博康游泳健身(燕郊旗舰店)，居民游泳健身方便。距离小区约1.8km有觅美美容中心，深受小区内年轻女士和宝妈的喜爱。
港中旅海泉湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
19318元/㎡
1.07%
02-25
19412元/㎡
0.49%
03-03
19692元/㎡
1.44%
03-10
20093元/㎡
2.04%
03-17
20458元/㎡
1.82%
03-24
20697元/㎡
1.17%
03-31
20834元/㎡
0.66%
04-07
20865元/㎡
0.15%
04-14
20754元/㎡
0.53%
04-21
20567元/㎡
0.9%
04-28
20279元/㎡
1.4%
05-05
20162元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
24311元/㎡
10.08%
2023-07
23139元/㎡
4.82%
2023-08
23355元/㎡
6.28%
2023-09
23548元/㎡
6.44%
2023-10
23230元/㎡
3.53%
2023-11
21751元/㎡
2.98%
2023-12
21140元/㎡
7.37%
2024-01
20689元/㎡
10.15%
2024-02
19327元/㎡
16.09%
2024-03
20697元/㎡
11.68%
2024-04
20486元/㎡
15.42%
2024-05
20162元/㎡
16.05%
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