小区绿化率为47%，绿化覆盖率高，小区内有两大中心花园，园林绿植品种丰富，草坪绿化环境优美，有喷泉，人工湖等，颇具观赏性。小区内有多处休闲凉亭和长椅供居民纳凉休憩。小区里公共设施配套较好，儿童娱乐、健身器材、橡胶跑道、篮球场等设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。还有老年活动中心，老人经常在这里跳广场舞、下棋等。

小区建筑风格简约大方，房屋质量很好，已做防水保温，隔音好，不返潮。小区外立面采用米黄雅灰深红三种颜色有机搭配，简约大方，耐脏不显旧，小区建筑外立面干净整洁。

小区共32栋楼，容积率为2.5，为高层住宅，均为两梯四户，南向两居，东南两居和西南两居，户型南北通透。主打户型约85㎡的二室，适合刚需需求。

小区有2个出入口，分别是西南门和北门。西南门临近思菩兰路，北门位于小区中心的最北侧。西南门仅限行人通行。

小区物业服务周到，全天贴心式服务，业主满意度高，很少有举报维权现象。保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。小区内设有共享超市，业主购买日常生活用品方便。

小区安保人员配备充足，门口有保安亭，24小时轮班，并不定时在小区内巡逻，小区门口有蓝牙门禁，外来车辆进入小区需登记方可进入，小区内部安装监控密集，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全。

小区周边商业配套一般，没有大型综合商场，居民购物不方便。距离小区约1.5km有物美超市(天洋城四代店)，居民日常采购方便。小区距离约164m有京客隆爱家(思菩兰路店)，日常生活用品购买方便。

小区距离约2.3km有河北燕达医院，居民就医较方便。距离小区约520m有西蔡村卫生室，居民小病就诊方便。小区距离约1.4km有得春堂医药，居民日常买药方便。

小区距离约1.5km有燕鑫市场综合农贸市场，居民日常买菜方便。距离小区约1.9km有中国建设银行24小时自助银行，方便居民办理相关理财业务。距离小区约150m有中国电信(冠润通讯)，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约3.8km有燕郊公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约3.5km有燕郊派出所，有治安问题及相关业务办理的居民可以到此。距离小区约1.8km有卜克猫图书馆(天洋城4代店)，居民阅读方便。

小区周边娱乐场所较少，距离小区约1.5km有渔具网咖，是电竞爱好者经常去的地方。距离小区约1.5km有博康游泳健身(燕郊旗舰店)，居民游泳健身方便。距离小区约1.8km有觅美美容中心，深受小区内年轻女士和宝妈的喜爱。

小区主推小户型，单身独居人士可以选择面积约55㎡的一室，有个人独立的生活空间，私密性好。对于刚需置业一族来说，建议选择85㎡左右的二室，资金压力相对较小。对于家里有孩子的、三代同堂的可以选择132㎡左右的三室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边配套不完善，居民生活不是很便利，但小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可适当调整房价，推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。小区周边医疗资源较好，距离菜市场也较近，小区环境很好，很适合养老人群居住，业主可将出售人群定位到此类人群，有利于加快房屋出售。

对于上班族来说，可以选择面积约55㎡的一室或者与人合租85㎡左右的二室，有较好的私密性，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择132㎡左右的三居室，小区距离菜市场较近，周边有便利超市，生活比较方便。

小区周边配套一般，如果是年轻上班族来此租住，建议业主实行合租策略，并适当调整房价，有利于房屋出租。建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。

小区周边配套不完善，居民逛街购物不方便。但距离医院和菜市场较近，就医及买菜比较方便。小区环境很好，公共配套设施较好，物业服务贴心，会不定时举办活动，增加居住气氛，小区内居住比较舒适。整体居住体验较好。

小区多为业主自住，人员流动小，居民多数是在北京上班的白领，人群比较年轻化，彼此之间都很好相处，经常一起聊天，邻里关系和睦，整体居住氛围很好。